Vous vous engagez à le louer vide pendant 9 ans minimum,
à titre de résidence principale
Il n’y a pas de plafond de ressources pour le locataire,
mais un plafond de loyer au mètre carré
Vous pouvez louer à un membre de votre famille (ascendant
ou descendant), si il n’appartient pas à votre
foyer fiscal
LES
AVANTAGES FISCAUX
Vous bénéficiez des avantages habituels des
propriétaires bailleurs :
Déductibilité des intérêts d’emprunt
Déductibilité des charges du propriétaire
Abattement sur les loyers de 6%
De plus, vous amortissez votre bien à raison de 8%
du coût d’acquisition / an sur 5 ans puis 2,5% pendant
les 10 années suivantes, soit au total jusqu’à
65% du prix de votre acquisition
RESULTATS
Une économie d’impôts très substantielle
Un effort d’épargne très réduit
car le bien est payé en partie par l’Etat et en
partie par le locataire
Au final, un patrimoine immobilier qui apporte une rente régulière
et permanente sous forme de loyer ou un capital en cas de revente
Une partie de nos programmes
disponibles :
F-1027
Appartement
Résidence Les Marronniers
Mérignac - 33
La résidence "les Marronniers" à seulement cinq minutes du centre ville de Mérignac, est idéalement située en bordure des grands axes de circulation de la région Aquitaine et de ses cinq pôles d'activités. Au cœur d'un quartier pavillonnaire, la résidence laisse entrevoir 96 appartements de standing répartis sur 4 bâtiments qui s'inscrivent parfaitement dans ce lieu paysagé. C'est autour du parc arboré, aux essences subtilement parfumées, qu'il règne un réel sentiment de calme et de sérénité.
Au cœur de la forêt landaise, dans le triangle Pau-Bayonne-Bordeaux et à proximité de 100 Km de sable de la côte Atlantique, découvrez ce superbe programme vous offrant 37 maisons de ville du T3 au T5 avec garage et grands jardins.
Pour un achat immobilier ou un investissement immobilier réussi à Dax concernant un appartement ou une maison.
La résidence le Magellan est idéalement située à quelques minutes du centre ville et de la plage, face au port. Les 24 appartements lumineux, largement ouverts sur des balcons ou terrasses, vous feront pleinement profiter de cette situation exceptionnelle.
Parking, en sous-sol, ascenseur et prestations de qualité font du Magellan un lieu résidentiel idéal proche de tous les commerces, services, restaurants et lieux de vie.
Vous apprécierez son architecture moderne parfaitement intégrée dans l'environnement.
Capbreton est une station balnéaire recherchée tout au long de l'année : grande plage de sable fin, immense forêt domaniale.
Pour un achat immobilier ou un investissement immobilier réussi à Capbreton concernant un appartement.
Parking Prix: 175.000 à 280.000
F-1051
Appartement
Les Terrasses du Parc
Pau - 64
Un programme comprenant des appartements du studio au T4 et 5 maisons de ville, aux prestations de qualité.
A deux pas du centre-ville de Pau, proche du parc du Château et de toutes commodités, une agréable résidence avec terrasses plein soleil faisant face aux Pyrénées.
Pour un achat immobilier ou un investissement immobilier réussi à Pau concernant un appartement ou une maison.
Type :T4 SH: 91 m Parking Prix: 173.000 à 208.000
F-1052
Appartement
Les Jardins de la Plane
Bayonne - 64
A l'entrée de Bayonne et dans un magnifique parc, une résidence de 87 appartements, du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Ville de caractère au passé historique riche, Bayonne est une ville dynamique tant au niveau culturel qu'économique.
Situé à quelques minutes du centre ville et parfaitement pourvu des services et équipements indispensables (transports, commerces, écoles), ce programme vous séduira tant par la qualité de ses prestations (parquet, carrelage, volets roulants) que par la beauté du site.
Pour un achat immobilier ou un investissement immobilier réussi à Bayonne concernant un appartement.
LA
LOI EN BREF
Parking Prix: 173.000 à 208.000 
