L'immobilier en Espagne


La collaboration que nous avons développé avec des promoteurs, basée sur le sérieux et la réputation de ces entreprises, la qualité des constructions et des prestations proposées et les garanties offertes par celles-ci nous permettent de vous proposer une gamme de produit immobilier très large d’appartements, de villas, de fermes et de terrains constructibles sur la Costa Brava, la Costa Daurada, la Costa Blanca et l’Andalousie. Nous vous conseillons et nous vous accompagnons dans toutes les démarches liées à l’achat d’un appartement, d’une villa adossée ou d’une villa individuelle sur un golf ou en bord de mer en Espagne.
Recherche d'un financement auprès des banques espagnoles
Pour tout achat d’un appartement, d’une villa individuelle ou d’une villa adossée, vous pouvez bénéficier d’un crédit immobilier en Espagne, souscrit auprès d’une banque nationale ou régionale. En tant que non-résident espagnol, vous obtiendrez jusqu’à 80% du montant de votre investissement immobilier.
Caractéristiques du prêt hypothécaire :
	Si l’on a recours à un prêt hypothécaire pour acheter une villa ou un appartement en Espagne, le mécanisme est le suivant: Demande de prêt hypothécaire auprès de la banque Estimation de la valeur du bien par un organisme spécialisé, dépêché par la banque (Tasación). La banque prête jusqu’ à 80 % de la valeur du bien. Le prêt hypothécaire est accordé sur une durée allant jusqu’à 25 ans, en général. Le taux actuel (Euribor + 1%) gravite autour de 3,5 % %
Frais d'acquisition d'un bien immobilier :
	S’il s’agit d’un bien en revente (deuxième main) Impôt sur la transmission de patrimoine ITP = 7% Notaire = 3% TOTAL = 10% S’il s’agit d’un bien neuf TVA en % du prix du bien = 7% Notaire = 3% TOTAL = 10% *Les prix des biens affichés sont toujours hors TVA et frais de transmission / acquisition.

La gestion locative :
La location immobilière en Espagne est un marché très dynamique. Cela vous permet d’obtenir de très bon retour sur investissement dans le cadre d’un investissement pur associé à une plue value potentielle importante. La location de votre appartement où de votre villa se fait avec une grande souplesse contractuelle, vous vous réservez votre bien pour vos vacances et le mettez en location le reste de l’année ce qui vous permettra de rentabiliser votre achat dans de bonne condition.


Propriétaire en Espagne ? Maintenant, c’est facile !!